22 Rue Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 22 Rue Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Victor Hugo Nord.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 102 mètres
- - Mohon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 324 mètres
- - Collège Roger Salengro à 343 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 587 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marceau se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et -2.47 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
