25 Rue Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marceau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 143 mètres
- - Mohon à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 295 mètres
- - Collège Roger Salengro à 312 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 992 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 560 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 97 mètres
Ventes au 25 Rue Marceau
Les 2 ventes au 25 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 25 Rue Marceau se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marceau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marceau se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 21.63 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marceau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marceau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
