22 Rue Monge, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Monge, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°24 mais supérieur de 27.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Monge, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Charleville-Mézières à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1046 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 381 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Monge, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Monge dans son marché local
Prix du 22 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 22 Rue Monge se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Monge par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Monge se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 71.79 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Monge à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Monge est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
