3 Rue Moreaux, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moreaux, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moreaux, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 197 mètres
- - Charleville-Mézières à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 629 mètres
- - Collège Jean Macé à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 573 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 607 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Moreaux
Les 4 ventes au 3 Rue Moreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moreaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moreaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Moreaux par rapport à la voie
Sur Rue Moreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 3 Rue Moreaux se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moreaux par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moreaux se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.78 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moreaux à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moreaux est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
