17 Rue Payer Guillemain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Payer Guillemain, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°15 et du 17.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Payer Guillemain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0455 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 181 mètres
- - Charleville-Mézières à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 447 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 289 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Payer Guillemain
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Payer Guillemain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Payer Guillemain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Payer Guillemain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Payer Guillemain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Payer Guillemain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Payer Guillemain dans son marché local
Prix du 17 Rue Payer Guillemain par rapport à la voie
Sur Rue Payer Guillemain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 17 Rue Payer Guillemain se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Payer Guillemain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Payer Guillemain se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 52.29 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Payer Guillemain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Payer Guillemain est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
