22 Rue Pierre Bérégovoy, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Bérégovoy, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 63 mètres
- - Charleville-Mézières à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 198 mètres
- - Collège Jean Macé à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 165 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 799 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Bérégovoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Bérégovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Bérégovoy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 22 Rue Pierre Bérégovoy se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Bérégovoy se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 42.2 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Bérégovoy à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Bérégovoy est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
