Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Gambetta, 08000 Charleville-Mézières, affiche un prix moyen de 1 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 64 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Gambetta par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Gambetta se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 61.55 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Gambetta à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé Boulevard Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 98 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 20 mètres
- - Charleville-Mézières à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 251 mètres
- - Collège Jean Macé à 235 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 3460 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 148 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 873 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Gambetta
Adresses Boulevard Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Gambetta, classées par tranches de numéros.
