1 bis Rue Rossat, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rossat, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rossat, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 271 mètres
- - Charleville-Mézières à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 56 mètres
- - Collège Jean Macé à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 29 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 719 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rossat
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rossat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rossat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rossat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rossat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rossat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rossat dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rossat par rapport à la voie
Sur Rue Rossat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 1 bis Rue Rossat se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rossat par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rossat se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.14 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rossat à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rossat est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
