31 Rue Victoire Cousin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victoire Cousin, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 23.36 % à celui du n°32 et du 3.83 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victoire Cousin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 1 parking - 715 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 203 mètres
- - Charleville-Mézières à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 246 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 256 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 111 mètres
Ventes au 31 Rue Victoire Cousin
Une vente a été recensée au 31 Rue Victoire Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victoire Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victoire Cousin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victoire Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victoire Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victoire Cousin dans son marché local
Prix du 31 Rue Victoire Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victoire Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 31 Rue Victoire Cousin se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victoire Cousin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victoire Cousin se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 33.99 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victoire Cousin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victoire Cousin est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
