32 Rue Victoire Cousin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victoire Cousin, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 30.49 % à celui du n°31 et du 25.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victoire Cousin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 606 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 204 mètres
- - Charleville-Mézières à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 241 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 249 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 103 mètres
Ventes au 32 Rue Victoire Cousin
Les 13 ventes au 32 Rue Victoire Cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victoire Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victoire Cousin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victoire Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victoire Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victoire Cousin dans son marché local
Prix du 32 Rue Victoire Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victoire Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 32 Rue Victoire Cousin se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victoire Cousin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victoire Cousin se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 74.84 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victoire Cousin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victoire Cousin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
