5 Ruelle de Nevers, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle de Nevers, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle de Nevers, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 110 logements - 4 locaux - 137 parkings - 2691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0431 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 54 mètres
- - Charleville-Mézières à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 356 mètres
- - Collège Jean Macé à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 381 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 415 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle de Nevers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle de Nevers dans son marché local
Prix du 5 Ruelle de Nevers par rapport à la voie
Sur Ruelle de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 5 Ruelle de Nevers se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle de Nevers par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle de Nevers se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 24.1 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle de Nevers à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle de Nevers est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
