12 Square Albert 1er, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square Albert 1er, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 464 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 77 mètres
- - Charleville-Mézières à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 779 mètres
- - Collège Bayard à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 642 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 352 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 151 mètres
Ventes au 12 Square Albert 1er
Les 2 ventes au 12 Square Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Albert 1er, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 Square Albert 1er par rapport à la voie
Sur Square Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 12 Square Albert 1er se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Albert 1er par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square Albert 1er se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 51.74 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square Albert 1er à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Square Albert 1er est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
