8 Square Albert 1er, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Albert 1er, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 100 mètres
- - Charleville-Mézières à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 802 mètres
- - Collège Bayard à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 603 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 313 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 165 mètres
Ventes au 8 Square Albert 1er
Les 7 ventes au 8 Square Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Albert 1er, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Square Albert 1er par rapport à la voie
Sur Square Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 8 Square Albert 1er se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Albert 1er par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Albert 1er se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 33.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Albert 1er à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Square Albert 1er est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
