1 Avenue de Verdun, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 42 mètres
- - Donchery à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des appartements atteint 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Donchery et 1.96 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Donchery
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donchery a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2024 à 826 €/m² au premier semestre 2025.
