18 Place de la République, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°14 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la République, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Donchery.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 180 mètres
- - Donchery à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la République dans son marché local
Prix du 18 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 18 Place de la République se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la République par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place de la République se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Donchery et 18.56 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la République à Donchery
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la République est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donchery a baissé de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 7.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au premier semestre 2022 à 2 088 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
