2 Rue de l’Amiral Lancret, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Amiral Lancret, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Amiral Lancret, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 319 mètres
- - Donchery à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 356 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Amiral Lancret
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Amiral Lancret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Amiral Lancret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Amiral Lancret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Amiral Lancret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Amiral Lancret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Amiral Lancret dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Amiral Lancret par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral Lancret, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 2 Rue de l’Amiral Lancret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Amiral Lancret par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des appartements atteint 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Amiral Lancret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Donchery et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Amiral Lancret à Donchery
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Amiral Lancret est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donchery a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2024 à 826 €/m² au premier semestre 2025.
