43 Avenue de Champagne, 08170 Fumay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 712 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Champagne, 08170 Fumay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Fumay à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Charnois à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 43 Avenue de Champagne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Champagne par rapport à Fumay et à Ardennes
À Fumay, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Champagne se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Fumay et 22.61 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Champagne à Fumay
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Champagne est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.96 € à 10.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Fumay, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumay a baissé de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 28.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 397 €/m² au premier semestre 2021 à 1 150 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 787 €/m² sur la période récente.
