12 Avenue de l'Europe, 08170 Fumay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Europe, 08170 Fumay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Fumay à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Charnois à 290 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Europe
Les 4 ventes au 12 Avenue de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 780 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 12 Avenue de l'Europe se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Europe par rapport à Fumay et à Ardennes
À Fumay, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Europe se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Fumay et 11.41 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Europe à Fumay
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Europe est de 9.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Fumay, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumay a baissé de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 28.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 397 €/m² au premier semestre 2021 à 1 150 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 787 €/m² sur la période récente.
