2 Rue Francis de Pressencé, 08170 Fumay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressencé, affiche un prix moyen de 379 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressencé, 08170 Fumay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Fumay à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Charnois à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressencé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressencé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressencé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Pressencé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressencé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressencé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressencé dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressencé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressencé, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 379 €/m², le 2 Rue Francis de Pressencé se situe 46.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressencé par rapport à Fumay et à Ardennes
À Fumay, le prix moyen des appartements atteint 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressencé se situe 51.47 % en dessous de la moyenne de Fumay et 67.19 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressencé à Fumay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressencé est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.73 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fumay, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumay a baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 397 €/m² au premier semestre 2021 à 1 150 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 18 950 € au 2 Rue Francis de Pressencé à Fumay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 474 € en assurant vous-même les visites, ou 237 € si le professionnel les prend en charge.
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