2 Ruelle des Prés, 08700 Gespunsart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Prés, affiche un prix moyen de 801 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Ruelle des Prés, 08700 Gespunsart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Gespunsart.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gespunsart à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Prés dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Prés par rapport à la voie
Sur Ruelle des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 2 Ruelle des Prés se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Prés par rapport à Gespunsart et à Ardennes
À Gespunsart, le prix moyen des maisons atteint 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle des Prés se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Gespunsart et -38 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gespunsart a augmenté de 128.3 % sur 1 an et augmenté de 44.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 091 €/m² au deuxième semestre 2023 à 398 €/m² au premier semestre 2025.
