2 Allée des Geais, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Geais, affiche un prix moyen de 818 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°1 bis.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Geais, 08600 Givet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Givet à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bon Secours à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Geais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Geais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Geais dans son marché local
Prix du 2 Allée des Geais par rapport à la voie
Sur Allée des Geais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 2 Allée des Geais se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Geais par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Geais se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Givet et 29.18 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Geais à Givet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Geais est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.04 % sur 1 an et augmenté de 21.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 2 Allée des Geais à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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