3 Rue des 3 Fourchettes, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 3 Fourchettes, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°1 et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des 3 Fourchettes, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Givet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 1094 mètres
- - Lycée général Vauban à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Bon Secours à 557 mètres
- - Ecole primaire Saint-Hilaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 3 Fourchettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 3 Fourchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Fourchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 3 Fourchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 3 Fourchettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des 3 Fourchettes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fourchettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 3 Rue des 3 Fourchettes se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 3 Fourchettes par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 3 Fourchettes se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Givet et -10.33 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des 3 Fourchettes à Givet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des 3 Fourchettes est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 3 Rue des 3 Fourchettes à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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