50 bis Rue des 3 Fourchettes, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue des 3 Fourchettes, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°62 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue des 3 Fourchettes, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Givet à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bon Secours à 308 mètres
- - Ecole primaire Saint-Hilaire à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Rue des 3 Fourchettes
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Rue des 3 Fourchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue des 3 Fourchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue des 3 Fourchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue des 3 Fourchettes dans son marché local
Prix du 50 bis Rue des 3 Fourchettes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fourchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 50 bis Rue des 3 Fourchettes se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue des 3 Fourchettes par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue des 3 Fourchettes se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Givet et 27.59 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue des 3 Fourchettes à Givet
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue des 3 Fourchettes est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.17 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
