34 Rue Oger, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Oger, affiche un prix moyen de 921 €/m², identique à celui du n°49 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Oger, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Givet à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 289 mètres
- - Lycée général Vauban à 239 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 625 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Oger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Oger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Oger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Oger dans son marché local
Prix du 34 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 34 Rue Oger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Oger par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Oger se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Givet et 0.44 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Oger à Givet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Oger est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.17 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
