4 Rue Oger, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Oger, affiche un prix moyen de 814 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 et du 3.67 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Oger, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 4104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0855 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Givet à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 121 mètres
- - Lycée général Vauban à 124 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 404 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Oger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Oger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Oger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Oger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Oger dans son marché local
Prix du 4 Rue Oger par rapport à la voie
Sur Rue Oger, le prix moyen des maisons s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 4 Rue Oger se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Oger par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Oger se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Givet et -36.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Oger à Givet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Oger est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 25.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
