14 Rue Verlaine, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Verlaine, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 0 local - 6 parkings - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée général Vauban à 1088 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 733 mètres
Ventes au 14 Rue Verlaine
Une vente a été recensée au 14 Rue Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Verlaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 14 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 14 Rue Verlaine se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Verlaine par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Verlaine se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Givet et 13.91 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Verlaine à Givet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Verlaine est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.54 % sur 1 an et augmenté de 22.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
