24 Rue Verlaine, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°23 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Verlaine, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Verlaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 24 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 24 Rue Verlaine se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Verlaine par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des maisons atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Verlaine se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Givet et -4.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Verlaine à Givet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Verlaine est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
