2 Ruelle Joly, 08600 Givet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Joly, affiche un prix moyen de 784 €/m², inférieur de 22.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Joly, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 399 mètres
- - Lycée général Vauban à 372 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 554 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Joly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Joly dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Joly par rapport à la voie
Sur Ruelle Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 2 Ruelle Joly se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Joly par rapport à Givet et à Ardennes
À Givet, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Joly se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Givet et 32.12 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Joly à Givet
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Joly est de 9.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givet a augmenté de 33.04 % sur 1 an et augmenté de 21.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 720 €/m² au premier semestre 2022 à 1 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 792 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 200 € au 2 Ruelle Joly à Givet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 980 € en assurant vous-même les visites, ou 490 € si le professionnel les prend en charge.
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