2 Rue de Bel Air, 08370 Margut

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

847 €

de 546 € à 1 319 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de Bel Air, 08370 Margut, affiche un prix moyen de 847 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°4 et de 18.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Bel Air, 08370 Margut

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Margut.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Margut à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 292 mètres

Ventes au 2 Rue de Bel Air

Une vente a été recensée au 2 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 mai 2022

55 000 €(579 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•95 m²

2 Rue de Bel Air, 08370 Margut

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Bel Air(1 036€)

6 Rue de Bel Air(1 037€)

8 Rue de Bel Air(1 061€)

10 Rue de Bel Air(1 060€)

14 Rue de Bel Air(1 060€)

18 Rue de Bel Air(1 059€)

16 Rue de Bel Air(1 059€)

18 bis Rue de Bel Air(1 060€)

Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Margut et à Ardennes

À Margut, le prix moyen des maisons atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Margut et -34.29 % en dessous de celle de Ardennes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margut baissé de 23.12 % sur 1 an et baissé de 58.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.