40 Rue Basse, 08110 Messincourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Basse, 08110 Messincourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Messincourt.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Basse dans son marché local
Prix du 40 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 40 Rue Basse se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Basse par rapport à Messincourt et à Ardennes
À Messincourt, le prix moyen des maisons atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Basse se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Messincourt et -7.25 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messincourt a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au premier semestre 2022 à 1 760 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 40 Rue Basse à Messincourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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