Rue du Maroc, 08090 Montcy-Notre-Dame

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 402 €

de 1 073 € à 1 638 €

Maison

Prix moyen au m²

1 551 €

de 1 250 € à 1 881 €

Rue du Maroc, 08090 Montcy-Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 402 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.06 €

9.4 € – 12.72 €

Rentabilité indicative

9.47 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Maroc dans son marché local

Prix Rue du Maroc par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes

À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Maroc se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 52.39 % au-dessus de celle de Ardennes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Maroc à Montcy-Notre-Dame

Le loyer moyen estimé Rue du Maroc est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Montcy-Notre-Dame, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcy-Notre-Dame a augmenté de 72.36 % sur 1 an et baissé de 28.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au premier semestre 2022 à 804 €/m² au deuxième semestre 2023.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Gailly, 08090 Montcy-Notre-Dame(1,402 €)

Rue Pasteur, 08090 Montcy-Notre-Dame(1,400 €)

Ventes DVF Rue du Maroc

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Maroc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.