79 Rue Gustave Gailly, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Gustave Gailly, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°77 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Gustave Gailly, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Jour à 404 mètres
Ventes au 79 Rue Gustave Gailly
Les 6 ventes au 79 Rue Gustave Gailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Gustave Gailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Gustave Gailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Gustave Gailly dans son marché local
Prix du 79 Rue Gustave Gailly par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Gailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 79 Rue Gustave Gailly se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Gustave Gailly par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Gustave Gailly se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 54.02 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Gustave Gailly à Montcy-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Gustave Gailly est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montcy-Notre-Dame, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcy-Notre-Dame a augmenté de 72.36 % sur 1 an et baissé de 28.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au premier semestre 2022 à 804 €/m² au deuxième semestre 2023.
