10 Rue Pasteur, 08090 Montcy-Notre-Dame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 et de 1.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 08090 Montcy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montcy-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gailly à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Petit Jour à 417 mètres
Ventes au 10 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 10 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Montcy-Notre-Dame et à Ardennes
À Montcy-Notre-Dame, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Montcy-Notre-Dame et 50.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Montcy-Notre-Dame
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montcy-Notre-Dame, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcy-Notre-Dame a augmenté de 72.36 % sur 1 an et baissé de 28.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 220 €/m² au premier semestre 2022 à 804 €/m² au deuxième semestre 2023.
