19 Place Gambetta, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Gambetta, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 93 mètres
- - Nouzonville à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 314 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 352 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 19 Place Gambetta se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Gambetta par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Place Gambetta se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et -13.85 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Gambetta à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 19 Place Gambetta est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
