3 Place Gambetta, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 803 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gambetta, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 46 mètres
- - Nouzonville à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 312 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 347 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 3 Place Gambetta se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gambetta se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 12.72 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gambetta à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gambetta est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
