33 Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 822 €/m², identique à celui du n°62 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 171 mètres
- - Nouzonville à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 677 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 673 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Albert Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Albert Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Albert Poulain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 33 Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 33 Rue Albert Poulain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Albert Poulain par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Albert Poulain se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 10.36 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Albert Poulain à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Albert Poulain est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
