7 bis Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 819 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Albert Poulain, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Poulain à 23 mètres
- - Nouzonville à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 500 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 501 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Albert Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Albert Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Albert Poulain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 7 bis Rue Albert Poulain se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Albert Poulain par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Albert Poulain se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 10.49 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Albert Poulain à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Albert Poulain est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
