2 Rue de la Ferronnerie, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferronnerie, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 184 mètres
- - Nouzonville à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 297 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 313 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferronnerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 2 Rue de la Ferronnerie se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferronnerie se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 2.62 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferronnerie à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferronnerie est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
