1 Rue du Pont, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 181 mètres
- - Nouzonville à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 303 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 320 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 1 Rue du Pont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 2.62 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
