3 Rue Ferrer, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferrer, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzonville Gare à 72 mètres
- - Nouzonville à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 624 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 660 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 648 mètres
Ventes au 3 Rue Ferrer
Les 3 ventes au 3 Rue Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferrer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferrer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 3 Rue Ferrer se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferrer par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferrer se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 29.67 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferrer à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferrer est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
