104 Rue Jules Fuzelier, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Jules Fuzelier, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°105 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Jules Fuzelier, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 625 mètres
- - Nouzonville à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 445 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 406 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Jules Fuzelier
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Jules Fuzelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Jules Fuzelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Jules Fuzelier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jules Fuzelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jules Fuzelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Jules Fuzelier dans son marché local
Prix du 104 Rue Jules Fuzelier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fuzelier, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 104 Rue Jules Fuzelier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Jules Fuzelier par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Jules Fuzelier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Jules Fuzelier à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Jules Fuzelier est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
