32 Rue Lafayette, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lafayette, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 695 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 207 mètres
- - Nouzonville à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 591 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 630 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lafayette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 32 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 32 Rue Lafayette se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lafayette par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lafayette se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et -7.2 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lafayette à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lafayette est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
