3 Rue Monge, 08700 Nouzonville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monge, affiche un prix moyen de 586 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.56 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monge, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 260 mètres
- - Nouzonville à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monge dans son marché local
Prix du 3 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 586 €/m². Avec un prix moyen de 586 €/m², le 3 Rue Monge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monge par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monge se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 49.26 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monge à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monge est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 300 € au 3 Rue Monge à Nouzonville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 733 € en assurant vous-même les visites, ou 366 € si le professionnel les prend en charge.
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