3 bis Rue Monge, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 586 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Monge, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 242 mètres
- - Nouzonville à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 1074 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 1074 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Monge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Monge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 586 €/m². Avec un prix moyen de 586 €/m², le 3 bis Rue Monge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Monge par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Monge se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 36.1 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Monge à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Monge est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
