32 Rue Rimbaud, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Rimbaud, affiche un prix moyen de 624 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Rimbaud, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devant Nouzon à 301 mètres
- - Nouzonville à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 819 mètres
Ventes au 32 Rue Rimbaud
Les 4 ventes au 32 Rue Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Rimbaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Rimbaud dans son marché local
Prix du 32 Rue Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 32 Rue Rimbaud se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Rimbaud par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Rimbaud se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 31.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Rimbaud à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Rimbaud est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
