2 Boulevard de la 4e Armee, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la 4e Armee, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la 4e Armee, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 197 mètres
- - Rethel à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 1120 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1048 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la 4e Armee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la 4e Armee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la 4e Armee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la 4e Armee, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la 4e Armee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la 4e Armee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la 4e Armee dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la 4e Armee par rapport à la voie
Sur Boulevard de la 4e Armee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Boulevard de la 4e Armee se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la 4e Armee par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la 4e Armee se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Rethel et 49.67 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la 4e Armee à Rethel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la 4e Armee est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
