8 bis Rue Boucher de Perthes, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Boucher de Perthes, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 161 mètres
- - Rethel à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 1000 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 931 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 273 mètres
Ventes au 8 bis Rue Boucher de Perthes
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Boucher de Perthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Boucher de Perthes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 8 bis Rue Boucher de Perthes se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Boucher de Perthes par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Boucher de Perthes se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 72.74 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Boucher de Perthes à Rethel
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Boucher de Perthes est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.81 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
