8 Rue Boucher de Perthes, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boucher de Perthes, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 166 mètres
- - Rethel à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 999 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 929 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boucher de Perthes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 Rue Boucher de Perthes se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boucher de Perthes par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boucher de Perthes se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 72.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boucher de Perthes à Rethel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boucher de Perthes est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
