2 Rue Hourdelle, 08400 Saint-Morel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hourdelle, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Hourdelle, 08400 Saint-Morel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Morel.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hourdelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Hourdelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hourdelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Hourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Hourdelle, le prix moyen des maisons s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 2 Rue Hourdelle se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hourdelle par rapport à Saint-Morel et à Ardennes
À Saint-Morel, le prix moyen des maisons atteint 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hourdelle se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Morel et -39.74 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Morel a baissé de 33.91 % sur 1 an et augmenté de 80.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 304 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 2 Rue Hourdelle à Saint-Morel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge.
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