1 Avenue de la Marck, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Marck, affiche un prix moyen de 774 €/m², supérieur de 25.85 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 17 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Marck, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 17 locaux - 3 parkings - 745 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 213 mètres
- - Sedan à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 993 mètres
- - Collège Turenne à 541 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 426 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 415 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Marck
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Marck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Marck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Marck, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Marck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Marck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Marck dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Marck par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marck, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 1 Avenue de la Marck se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Marck par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Marck se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Sedan et 32.99 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Marck à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Marck est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 700 € au 1 Avenue de la Marck à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 968 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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